Как продать квартиру, если второй собственник - сестра и документы находятся у нее

В данной ситуации, второй долевой собственник, т.е. сестра, может отказать в предоставлении согласия на совершение определенных действий с квартирой, так как она обладает соответствующими документами и, возможно, является единственным владельцем документов. Для решения данного вопроса потребуется обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав и интересов долевого собственника. В рамках судебного разбирательства будут рассмотрены все факторы, включая доказательства владения документами на квартиру, правомерность совершаемых действий лиц, а также применение соответствующих норм законодательства. Также возможен вариант заключения договора купли-продажи доли в квартире или привлечения незаинтересованного лица в качестве попечителя для обеспечения согласованных действий.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие доли в квартире у обоих долевых собственников; 2. Свидетельства о рождении, удостоверяющие родственные отношения между сестрой и вопрошающим; 3. Документы, подтверждающие фактическое владение и обладание документами на квартиру у сестры; 4. Любые дополнительные документы, которые могут быть необходимы для доказательства фактов и обоснования требований в рамках судебного разбирательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи доли в квартире"; 2. Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Об эффективности и социальной значимости договоров, заключаемых с незаинтересованными лицами"; 3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Добросовестность и предупреждение убытков при заключении и исполнении договоров"; 4. Статья 111 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Участники гражданского процесса";