Как продать первую квартиру и решить проблему с ипотекой для покупки второй?

Для решения данной ситуации можно попробовать следующее:

1. Договориться с банком о залоге второй квартиры в качестве обеспечения выполнения условий ипотечного кредита. Если банк согласится, то можно попытаться убедить опеку разрешить выделение долей детям в данной ситуации.

2. Если первый вариант не подходит, можно обратиться в суд с иском о выделении доли на вторую квартиру в пользу детей. При этом будет необходимо предоставить доказательства о том, что продажа первой квартиры необходима для выплаты ипотеки.

3. Возможен и третий вариант, если есть возможность выплатить ипотеку другими средствами. В этом случае можно сохранить первую квартиру и не выделять доли на детей во второй квартире.

Однако, конечное решение в данной ситуации может быть принято только с участием юриста, учитывая все особенности каждого случая.

Для решения ранее созданного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие собственность на первую и вторую квартиры. 2. Договор ипотечного кредита на вторую квартиру. 3. Разрешение опеки на выделение долей на первую квартиру. 4. Документы, подтверждающие необходимость продажи первой квартиры для погашения ипотеки.

Для решения ранее созданного вопроса применимы следующие статьи Закона Российской Федерации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - выделение долей на имущество при наличии счета об опеке над несовершеннолетними.

2. Пункт 3 статьи 354 Гражданского кодекса РФ - залог недвижимого имущества.

3. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - регистрация сделки с недвижимостью.

4. Пункт 2 статьи 341 Гражданского кодекса РФ - приобретение прав на недвижимость по договору купли-продажи.

5. Статьи 450-461 Гражданского процессуального кодекса РФ - всеобщая компетенция искового судопроизводства.