Наследство: Дом и участок без документов о собственнике - как получить разрешение на строительство нового дома?

В такой ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве. Необходимо выяснить все детали оформления наследства и правоустанавливающие документы на участок и дом, чтобы выяснить причину, по которой дом не был зарегистрирован в Росреестре и кадастре. Юрист сможет также помочь с получением необходимых документов и разъяснить процедуру подачи документов на постановку на учет в Росреестре, а также надлежащее получение разрешения на строительство нового дома. Возможно, потребуются дополнительные юридические процедуры, такие как возбуждение судебного процесса для защиты прав собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Росреестра и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке должна быть указана информация о наличии или отсутствии зарегистрированных объектов недвижимости на данном участке земли. Если дом не зарегистрирован в Росреестре, то необходимо провести процедуру регистрации объекта недвижимости, составить акт о достоверности сведений о недвижимости и подать в Росреестр заявление на государственную регистрацию права собственности на данное имущество.

Кроме того, необходимо предоставить все имеющиеся документы о праве собственности на участок земли и старый дом. В случае невозможности предоставления документов на дом, можно пройти процедуру восстановления утраченного свидетельства на право собственности.

Если необходимо получить разрешение на строительство нового дома со сносом старого, то следует обратиться в орган местного самоуправления, который выдает соответствующие разрешения на строительство и пояснить ему сложившуюся ситуацию и предоставить имеющиеся документы.

В любом случае, для успешного решения данного вопроса лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости, который сможет помочь провести все необходимые процедуры и получить нужную документацию.

Гражданский кодекс РФ: - Статьи 220-221: О праве на наследование и порядке его осуществления; - Статьи 554-555: О праве собственности на недвижимое имущество и порядке его приобретения; - Статья 130 Градостроительного кодекса РФ: О разрешительной документации на строительство.