Наследство: доля деревянного дома и 2-к квартиры. Как избавиться от проблем с съемщиками и бывшим опекуном?

Здравствуйте. Согласно статьям 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый наследник имеет право на свою долю в наследственном имуществе, включая недвижимость. Однако, уровень Вашей вовлеченности в жилищную ситуацию зависит от иных факторов, таких как наличие договора аренды между Вашим дедом и съемщиком.

Что касается продажи квартиры, то это возможно только при условии согласия всех собственников на продажу данной квартиры. Используя свою долю в квартире, Вы также можете обменять её на другую квартиру или комнату в общежитии, однако этот процесс требует согласия других собственников. Также, стоит учитывать, что обмен доли в квартире может занять значительное время и потребовать определенных процедур.

Если Ваш дед не позволяет Вам занимать место в квартире, Вы можете обратиться в суд с требованием защиты своих прав на наследственное имущество. В данном случае, суд может вынести решение о принудительном изъятии места проживания у вашего деда и передаче его Вам. Однако, такой процесс может быть длительным и затратным, искать более мирное решение проблемы может оказаться более целесообразным.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации и составления надлежащих документов. В частности, для продажи квартиры с Вашей долей в доме Вам понадобятся документы на право собственности на квартиру, а также документы на право собственности на Вашу долю в доме. Для обмена Вашей доли на другой объект недвижимости также потребуются соответствующие документы. Важно также учесть наличие возможных ограничений на право распоряжения недвижимостью, возможные претензии со стороны других наследников, а также наличие обременений на квартиру и долю в доме. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и проведения необходимых юридических действий.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса необходимо применять следующие статьи: статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", статьи 256.1-256.19 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность", статья 1206 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости", статья 250 Гражданского процессуального кодекса РФ "Права и обязанности сторон в гражданском судопроизводстве". Однако, для точного ответа на вопрос необходимо провести более подробное изучение ситуации и документации.