Наследство, доли собственности и задолженность по квартплате: решаем проблемы правовыми методами

Если ваша матерь была признана судом безвестно отсутствующей, то ей может быть назначен опекун, который вправе выполнять ее обязанности при наследовании имущества. В данном случае, если вы являетесь наследником квартиры, то несмотря на то, что на квартиру есть задолженность по оплате коммунальных услуг, вы несете ответственность за ее уплату. Но вам, как наследнику права на квартиру, следует обратиться в ЖЭК или управляющую компанию, чтобы получить информацию об общей задолженности за квартиру и узнать, какие меры могут быть приняты для ее уменьшения. Некоторые управляющие компании предлагают механизмы рассрочки платежей или списание части долга. Возможно, вам удастся договориться о частичном списании задолженности. Однако если вы не будете платить задолженность, то кредиторы могут предъявить к вам иск на взыскание долга через суд.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны доли собственников; 2) Решение суда о лишении матери родительских прав и ее признании безвестно отсутствующей; 3) Документы, подтверждающие, что задолженность по квартплате образовалась в период, когда вы не достигли 18 лет; 4) Документы, подтверждающие, что после достижения вами возраста 18 лет вы регулярно оплачивали счета по квартплате, даже не проживая в квартире.

На основании предоставленных документов возможно обратиться в суд с возражением против включения задолженности по квартплате в наследственную массу. Суд может принять решение о снижении задолженности, аргументируя это тем, что долг возник не по вине наследника и оплачивался им с момента достижения им совершеннолетия.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 1138 Гражданского кодекса РФ "Наследование долгов". 2. Статья 316 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений" - описывает правила оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилой недвижимости. 3. Статья 1076 Гражданского кодекса РФ "Бремя долга" - указывает на то, что долг не передается наследникам, если они не принимают наследство.