Задолженность по квартплате в 8900 руб. - что делать? | Предложение УК оплатить задолженность

Управляющая компания имеет право требовать оплату задолженности по квартплате. Однако, для того чтобы использовать средства воздействия на должника, в данном случае обращение в коллекторское агентство, управляющей компании необходимо отправить должнику письменный запрос с требованием оплаты задолженности и установить при этом разумный срок для оплаты задолженности. В случае если должник не оплатит задолженность в указанный срок, управляющая компания вправе обратиться в коллекторское агентство для взыскания задолженности. Однако, если в данном конкретном случае письмо, которое было получено, не содержит выходных данных управляющей компании, подписи и печати, то такое действие со стороны управляющей компании может быть неправомерным, так как владелец/арендатор квартиры должен иметь возможность удостовериться в том, что письмо было отправлено именно от управляющей компании.

Для решения вопроса и защиты своих прав Вам необходимо обратиться в управляющую компанию и потребовать предоставления официального уведомления об образовавшейся задолженности. В случае, если управляющая компания не сможет предоставить такое уведомление, и выяснится, что письмо было поддельным, то действия управляющей компании могут быть признаны незаконными и нарушающими Ваши права. Однако, в случае, если задолженность по квартплате подтвердится, то необходимо рассмотреть возможность решения проблемы с задолженностью в добровольном порядке с управляющей компанией, а если это не представляется возможным, Вам следует обращаться за помощью к юристу или консультанту в области защиты прав потребителей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 772 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность по договору управления многоквартирным домом"
• Статья 317 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Денежная задолженность"
• Статья 806.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возникших из договора управления многоквартирным домом"

Относительно письма без выходных данных, подписи и печати управляющей компании, это может говорить об его недостоверности. В данной ситуации стоит обратиться в управляющую компанию и убедиться в подлинности письма. В случае подлинности письма, действия УК могут быть правомерными в соответствии с вышеуказанными статьями.