Наследство без межевания: как продать земельный участок без определения границ

Судя по описанию ситуации, имеющейся у вас земельный участок не имеет определенных границ и вы не уверены, насколько точно владеете им. В этой ситуации для устранения возможных проблем в будущем рекомендуется провести межевание и получить кадастровый паспорт на недвижимость. Вы также можете обратиться к юристу или независимому оценщику, чтобы оценить риски, связанные с приобретением участка в этой ситуации. В любом случае, мы рекомендуем остерегаться подписания договора до тех пор, пока вы не убедитесь в том, что все юридические вопросы и проблемы были решены.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки-соседки;
2. Свидетельства о наследовании для двух наследников;
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

В случае, если кадастровый паспорт на земельный участок имеет формулировку "без определения границ", то для заключения сделки купли-продажи необходимо произвести межевание участка земли, для чего следует обратиться к специалисту в сфере геодезии и картографии.

Договор с наследниками может быть заключен и без межевания, но в этом случае покупатель может столкнуться с риском того, что земельный участок будет позднее признан государственной собственностью и вынужден будет выкупать его по рыночной стоимости.

Лучшим решением было бы проведение межевания, которое позволило бы точно определить границы участка земли и избежать возможных проблем в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-585) и Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 209-284) применимы для данной ситуации. Однако, без проведения межевания участка невозможно установить его точные границы, что может повлечь за собой юридические последствия. Чтобы избежать проблем в будущем, рекомендуется осуществить межевание и уточнение границ участка.