Как оформить наследство на земельный участок, взятый в аренду бабушкой без межевания и с отсутствием арендовзятеля в ЕГРН

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах недвижимости" право аренды земельного участка возникает на основании заключения договора аренды, который оформляется в письменной форме и регистрируется в установленном порядке. Таким образом, для определения права на земельный участок необходимо наличие действительного договора аренды, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями закона. Если земельный участок был взят в аренду бабушкой в 1998 году, то необходимо проверить, был ли заключен договор аренды в соответствии с требованиями закона, и зарегистрирован ли он в установленном порядке. В случае отсутствия действительного договора аренды, а также отсутствия регистрации такого договора, право на земельный участок может быть оспорено. Если бабушка не заключала договор аренды или договор аренды был заключен, но не зарегистрирован в установленном порядке, необходимо обратиться к юридическому консультанту для более детальной консультации и оценки возможностей по защите своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о смерти и т.д.).

2. Договор аренды земельного участка, заключенный бабушкой.

3. Письменное подтверждение от администрации муниципального образования о наличии аренды на указанный участок земли на имя бабушки.

4. Документ о кадастровой регистрации земельного участка.

5. При наличии, документы о проведенном межевании.

В Росреестре можно подать заявление о внесении изменений в ЕГРН, в котором нужно указать информацию о том, что бабушка являлась арендатором данного земельного участка. В заявлении также необходимо указать официальное наименование муниципального образования, где расположен данный земельный участок, а также номер и дату заключения договора аренды.

После внесения изменений в ЕГРН, следующим шагом будет нотариальное оформление наследства на предоставленную информацию.

Рекомендую обратиться к опытным юристам за консультацией по данному вопросу, иначе возможны дополнительные сложности в ходе оформления наследства.

Насколько понимаю, данный вопрос касается ГК РФ и ЗК РФ, а также возможно Земельного кодекса РФ.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

  • Статья 318 - Отчуждение права собственности;

• Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЗК РФ):

  • Статьи 14 и 19 - Обязанности органов регистрации при государственной регистрации прав;

  • Статья 22 - Документы, необходимые для государственной регистрации прав;

  • Статья 39 - Проверки и уточнения сведений, необходимых для государственной регистрации прав;

  • Статья 36 - Указание на записи о правах на недвижимое имущество сведений о лицах, обладающих правом на него на законном основании;

• Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ):

  • Статья 35 - Аренда земельных участков;

  • Статьи 79 и 80 - Регистрация прав на земельные участки.

Однако, за конкретным оформлением наследства вам лучше обратиться к адвокату, так как данный вопрос требует подробного и профессионального рассмотрения.