Наследственная доля квартиры: брачный договор, выкуп от сестры и налоговые вычеты

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет за покупку недвижимости предоставляется налогоплательщику, который является собственником указанного имущества на правах собственности.

В случае, описанном в Вашем вопросе, после выкупа доли квартиры у сестры, только жена будет являться ее собственником. Следовательно, право на получение налогового вычета за покупку недвижимости имеет только жена, так как она является единственным собственником данного имущества.

Относительно изменения брачного договора в части объединения всех долей и перевода квартиры в общую совместную собственность, необходимо учитывать, что при изменении брачного договора может происходить перераспределение имущества между супругами.

Однако, если жена останется единственным собственником квартиры, то она сохранит право на получение налогового вычета за покупку недвижимости, так как является единственным собственником данного имущества.

Я надеюсь, что данный ответ Вам помог. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Для решения данного вопроса потребуется следующий комплект документов:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи или дарения.

2. Брачный договор, заключенный между супругами, в котором урегулированы спорные вопросы по имуществу.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения женой доли в квартире (например, копия договора купли-продажи).

4. Документы, подтверждающие оплату суммы приобретения доли женой (например, копия квитанции об оплате).

Относительно налогового вычета, необходимо уточнить, что в России действует система налоговых вычетов для населения. Если жена соответствует критериям, установленным законодательством на момент покупки жилья, она может получить налоговый вычет по оплате недвижимости в размере 13% (до 2 000 000 рублей).

Относительно объединения всех долей и перевода квартиры в общую совместную собственность, если брачный договор не урегулирует конкретный порядок дележа имущества при разводе, то она может получить право собственности на долю квартиры.

В целом, рекомендуем обратиться к компетентному юристу для более детального разъяснения вопроса и оценки возможных последствий при изменении брачного договора .

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 29 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право на получение налогового вычета за покупку жилого помещения.
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок приобретения и прекращения права собственности на имущество.
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы о согласовании сделок между супругами и оформлении брачного договора.
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право на общую долю собственности в случае наличия таковой у нескольких лиц.