Наследование и продажа квартиры: налоговые вопросы и основа для налогообложения

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если квартира была получена по наследству, при ее продаже налог с дохода физического лица будет начисляться с разницы между полученной суммой за продажу и исходной стоимостью объекта наследования. Для определения исходной стоимости объекта наследования в данном случае будет использоваться кадастровая стоимость квартиры на момент смерти наследодателя. При продаже квартиры по цене ниже 70 процентов ее кадастровой стоимости налог будет начисляться с указанной кадастровой стоимости, а не ее 70 процентов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное по наследству в 2017 году.
2. Договор купли-продажи квартиры, если такой договор был заключен.
3. Выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости квартиры.
4. Налоговые декларации за годы, в которые производилась налоговая оценка имущества.

Ответ на вопрос о том, с какой суммы будет браться налог при продаже квартиры по цене ниже 70% кадастровой стоимости, будет зависеть от того, каким образом была произведена налоговая оценка квартиры. Если налоговая оценка осуществлялась на основании кадастровой стоимости, то налог будет браться с кадастровой стоимости независимо от цены продажи. Если же налоговая оценка была произведена на основании рыночных цен, то налог будет браться с установленного минимального уровня рыночных цен, который не может быть меньше 70% кадастровой стоимости. В любом случае, необходимо обратиться к компетентному специалисту для получения точного ответа на вопрос о налогообложении при продаже квартиры.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 220, "Объект налогообложения при налогообложении доходов физических лиц" - Статья 221, "База налогообложения при налогообложении доходов физических лиц" - Статья 389, "Налог на доходы физических лиц"