Нарушение прав собственников: некачественная замена сантехники и завышенные цены в коммунальной квартире

Согласно Закону Российской Федерации "Общие положения о жилищном законодательстве", любые изменения в жилых помещениях, в том числе установка счетчиков и замена сантехники, должны осуществляться с согласия всех собственников комнат в данной коммунальной квартире. Если такого согласия не было получено, то действия соседки являются незаконными и могут быть оспорены в суде. Также, в случае некачественных работ, собственники могут требовать возврата денежных средств, либо требовать более качественного исполнения договорных обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копии свидетельств о праве собственности на жилье, зарегистрированных у собственников комнат в коммунальной квартире.

2. Копии договоров, заключенных между соседями коммунальной квартиры и соц. наймом на использование общей сантехники.

3. Копия договора, заключенного между соседкой и исполнителями на установку новых счетчиков газа и воды.

4. Документы, подтверждающие необходимость подобных работ на коммунальной квартире.

5. Документы, подтверждающие факт некачественного выполнения работ и завышенных цен.

6. Протоколы заседаний собственников комнат в коммунальной квартире, на которых обсуждался данный вопрос и выражено несогласие с выполненными работами.

7. Документы, подтверждающие факты нарушения прав собственников комнат коммунальной квартиры в ходе проведения работ (например, акты осмотра трубопровода, фотодокументация).

1. Статья 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации - об управлении многоквартирным домом.
2. Статьи 841, 842 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исключительном праве собственника и ограничениях в распоряжении имуществом.
3. Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации - о качестве работ и услуг.
4. Статьи 295, 296 Жилищного кодекса Российской Федерации - об управлении многоквартирным домом и о правах и обязанностях собственников жилья.
5. Статья 151 Трудового кодекса Российской Федерации - о выполняемых работах работника.