Наниматель нарушил договор и портил имущество: как заставить ее оплатить КУ?

Ответ на данный вопрос зависит от условий, указанных в договоре аренды, который был заключен между нанимателем и арендодателем. Если в договоре не указано про сроки оплаты коммунальных услуг, то можно обратиться к законодательству Российской Федерации и уточнить права арендодателя в данной ситуации. Однако, для того чтобы предъявить требования к нанимателю, необходимо адрес нахождения этого человека или ее прописки. Если наниматель уклоняется от оплаты, то возможно предъявить этому человеку иск в судебном порядке. Что касается возмещения за порчу имущества, то в данном случае нужно убедиться, что нарушение правил договора аренды доказано и что существуют документальные подтверждения нарушения. Здесь тоже могут возникнуть дополнительные вопросы и искомые суммы могут быть снижены по решению суда.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Договор аренды квартиры между нанимателем и собственником квартиры с приложением условий аренды, в которых оговариваются требования по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг. 2. Письменные уведомления о нарушениях условий договора и порче имущества в квартире с указанием времени и даты. 3. Письменное уведомление о съезде нанимателя, передаче ключей и нехватке залога для возмещения расходов. 4. Доказательства о порче имущества в квартире – фотографии до и после аренды. 5. Документы, подтверждающие выплату залога и арендных платежей.

Чтобы заставить нанимателя оплатить коммунальные услуги, необходимо направить ей письменное требование о выплате задолженности с установленным сроком оплаты. Если в установленный срок оплата не будет произведена, то можно подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании задолженности. Помимо суммы задолженности можно также требовать возмещения убытков в связи с порчей имущества.

В данном случае наниматель является иностранным гражданином, однако, это не препятствует вступлению с ней в правовые отношения и решению данного вопроса в судебном порядке, если она не будет выполнять свои обязательства.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 об аренде недвижимости.
2. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 4.5 о правовом статусе иностранных граждан в РФ.
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.1 "Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг".

С целью взыскания задолженности за КУ рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании недоплаченной суммы. Одновременно требовать компенсацию за порчу имущества, возможно, стоит обратившись в полицию с заявлением, а затем предъявив иск о возмещении убытков в судебном порядке. Однако, из-за того, что она является гражданкой Украины, могут возникнуть определенные трудности с взысканием задолженности.