Кто должен оплатить ремонт бытовой техники в квартире по договору найма: наниматель или наймодатель?

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договоры, ограничивающие права или освобождающие от ответственности по вине кого-либо за причинение вреда жизни или здоровью гражданина, а также за причинение имущественного ущерба, не допускаются. В данном случае, положение договора найма квартиры, в котором предусмотрено, что наниматель, не зависимо от виновности, должен за свой счёт производить ремонт бытовой техники, может быть ничтожным на основании вышеуказанной нормы ГК РФ. При этом, ответственность по оплате ремонта может быть возложена на наймодателя, если в результате естественного износа бытовой техники произошло ее поломка, но наниматель не создавал для этого умышленных условий.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Договор найма квартиры; 2. Документы, подтверждающие дату и причину поломки стиральной машины; 3. Законодательство РФ, регулирующее отношения между нанимателем и наймодателем.

Согласно статье 615 ГК РФ, если условие договора противоречит действующему законодательству, то оно признается недействительным.

Пункт договора, предусматривающий ответственность нанимателя за поломку бытовой техники, не смотря на отсутствие его вины, может быть признан недействительным в соответствии со статьей 432 ГК РФ, так как он противоречит общей норме гражданского права об ответственности по договору.

Таким образом, наниматель не обязан производить ремонт стиральной машины за свой счет, если он не несет вины за ее поломку. Если наймодатель не согласен оплатить ремонт, то возможна судебная защита прав нанимателя.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 605 "Содержание жилого помещения" - статья 613 "Договор на предоставление жилого помещения и порядок его заключения" - статья 635 "Риски случайной гибели или повреждения жилого помещения" - статья 661 "Недействительность отдельных условий договора" - статья 419 "Общие правила договоров"