Наймодатель отказывается оплатить ремонт в квартире: разбираем вопрос законности

Наниматели не обязаны производить ремонт в квартире, которую они арендуют, если это не предусмотрено договором аренды. Согласно статьи 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за текущий ремонт квартиры несет наймодатель. Следовательно, отказ наймодателя производить ремонт в квартире является нарушением его обязанностей по договору аренды. Если в договоре аренды не предусмотрено иное, то наниматель обязан только сохранять квартиру и возвращать ее в таком же состоянии, каким она была при ее получении, за исключением нормального износа. Таким образом, требования наймодателя обязать нанимателей произвести ремонт за свой счет являются незаконными.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с действующим законодательством РФ, в частности с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О долевом строительстве", Федеральным законом от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ "О недрах", Федеральным законом от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также с договором найма жилого помещения, зарегистрированным в установленном порядке.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор найма жилого помещения предусматривает, что наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии, поддерживать его в соответствии со своей целевой функцией, а также производить необходимый ремонт за свой счет, если этот ремонт необходим в связи с нормальным использованием жилого помещения.

При отказе наймодателя от производства ремонта, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании с него необходимых средств для выполнения работ. В данном случае не может быть наложена на нанимателя обязанность производить ремонт за свой счет, так как это нарушает договорные обязательства и нормы законодательства РФ.

Статья 618 Гражданского кодекса РФ.