Ответственность за ремонт и замену бытовой техники в арендуемой квартире: правила и кто оплачивает?

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан обеспечить сохранность имущества, переданного ему в пользование с момента получения его и до момента возврата. Следовательно, если квартира была передана в аренду нанимателю в исправном состоянии, то обязанность оплаты ремонта проводки и покупки крана лежит на нанимателе. Однако, если данные неисправности вызваны естественным износом или стали последствием использования, а не нарушением правил эксплуатации жилья, то на ремонт и замену плиты и крана может быть передана обязанность на арендодателя. Поэтому, определение того, кто должен оплатить ремонт, зависит от причины поломки и может быть решено при обсуждении подробностей с арендодателем или адвокатским юристом.

Добрый день!

Если проблемы с краном и проводкой возникли в результате нормального использования, то в соответствии с положениями статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность по ремонту и замене неисправных элементов лежит на арендодателе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды квартиры. Если в договоре предусмотрены условия по ремонту и замене элементов жилого помещения, арендодатель обязан выполнить свои обязательства в соответствии с законодательством.

Предоставьте вашему арендодателю уведомление о неисправностях, требуйте их устранения. Если арендодатель отказывается устранять неисправности, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и требовать возмещения убытков, связанных с этим.

Для доказательства ваших претензий и требований следует обратить внимание на сохранение всех документов, связанных с нахождением в квартире, например, договор аренды, платёжные документы, фото- и видеоматериалы, подтверждающие техническое состояние квартиры, а также переписку с арендодателем и документы, подтверждающие выполнение работ и произведенные затраты.

Пункт 2 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Вещи в аренду предоставляются арендодателем в исправном состоянии и должны сохраняться арендатором в таком же состоянии в течение всего срока нахождения их в его пользовании."

Пункт 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации: "По договору аренды вещи, необходимой для удовлетворения жилищных нужд гражданина (жилое помещение), арендатор вправе требовать от арендодателя устранения неисправностей и повреждений, возникших не по его вине, либо осуществить их самостоятельно за счет арендной платы или за счет средств, предоставленных арендодателем."

Пункт 1 статьи 13 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Потребитель вправе потребовать замены недоброкачественного товара."

Пункт 1 статьи 473 Гражданского кодекса Российской Федерации: "По договору аренды вещи арендодатель обязан обеспечить арендатору пользование вещью в соответствии с его назначением на всем периоде времени, на который заключен договор."