Проблема сломанной техники в арендуемой квартире: ответственность арендодателя и оплата замены

Если в договоре аренды не указано, что арендодатель обязан обеспечить условия для жилья арендатора, включая технику, то ответственность за ремонт техники лежит на арендаторе. Если же в договоре указано, что арендодатель снабдил квартиру техникой, то он несет ответственность за ее исправность и должен осуществлять ремонт за свой счет. В данной ситуации следует провести экспертизу сломанного агрегата и выяснить, была ли его поломка следствием неправильной эксплуатации или же дефектов в самом устройстве. Если выясняется, что поломка была следствием неправильной эксплуатации, то ответственность несут арендаторы, в противном случае арендодатель несет ответственность.

В данной ситуации потребуется следующая документация:

1. Договор аренды квартиры, чтобы узнать условия аренды и ответственности сторон;
2. Акт приема-передачи квартиры и техники, который подписали обе стороны при начале аренды;
3. Документы, подтверждающие, что техника была передана в рабочем состоянии (фотографии, видеозаписи и т.д.);
4. Документы, подтверждающие, что техника была в хорошем состоянии в момент передачи и что поломка произошла вследствие естественного износа, а не неправильного использования.

Судебным порядком необходимо определить реальные причины повреждения стиральной машины. Если причиной является нормальный износ стиральной машинки, то ремонт должен быть произведен за счет арендодателя. Если же причиной повреждения является не правильное использование стиральной машины арендатором, то ремонт должен быть произведен за счет арендатора.

Ситуация, описанная в вопросе, может оцениваться с учетом следующих статей закона: 1. Статья 626 ГК РФ "Обязанности арендодателя" - определяет обязанности арендодателя по предоставлению арендатору имущества в соответствии с договором аренды; 2. Статья 628 ГК РФ "Содержание и ремонт имущества, предоставленного в аренду" - определяет правила по содержанию и ремонту имущества, предоставленного в аренду, а также определяет, кто несет ответственность за ремонт; 3. Статья 646 ГК РФ "Ответственность сторон по договору аренды" - определяет правила ответственности сторон по договору аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также порядок возмещения убытков.