Проблема с замком в арендуемой квартире: кто должен ее решать?

В случае, если договор аренды не был составлен и не предусмотрены иные условия, регулирующие права и обязанности сторон, то ответственность за ремонт имущества в объекте аренды, включая замок, возлагается на арендодателя. Однако, необходимо учитывать фактические обстоятельства, которые могли привести к неисправности замка. Если квартиранты несут ответственность за повреждение замка в результате их действий или бездействия, то они должны возместить убытки арендодателю. Поэтому, в данной ситуации, следует установить, что стало причиной неисправности замка, исходя из этого определить, кто должен расплачиваться за его ремонт.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о данной ситуации, поскольку неопределенные факторы могут иметь влияние на решение.

В целом, если квартиранты сняли квартиру у вас в качестве арендодателя, то вы обычно принимаете на себя обязательства поддерживать жилой объект в разумном состоянии, включая ремонты и замены поврежденных предметов, если они не были повреждены в результате неправильного использования или небрежного отношения со стороны арендатора. Однако, если договор аренды отсутствует, то возможны различные варианты ответов на этот вопрос.

Если вы обладаете документами, подтверждающими, что замок был исправен до сдачи квартиры, вы можете предъявить их квартирантам и потребовать от них оплаты за ремонт, если они своими действиями повредили замок. Однако, если квартиранты утверждают, что за замок они не отвечают, так как он был поврежден или вышел из строя по их собственной вине, то вам может потребоваться обратиться в суд или арбитраж, чтобы разрешить этот вопрос.

Также стоит учитывать, что действующее законодательство предполагает определенные права и обязанности как для арендодателя, так и для арендатора, и эти правила могут отличаться в зависимости от обстоятельств. Для более точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к квалифицированному юристу и предоставить более подробную информацию о данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 698 и 699.