Проблема с заменой стояка холодной воды: что делать, если сосед мешает и кто должен это решать

По законодательству Российской Федерации, стояки водопровода и краны на них, находятся на общей собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме. Замена стояков и ремонт кранов входит в обязанности управляющей компании, в случае если дом не находится в управлении ЖКХ, то эти обязанности несут собственники помещений самостоятельно.

Если сосед на первом этаже не даёт произвести замену стояка на холодную воду, то необходимо обратиться к управляющей компании или заниматься ремонтом самостоятельно.

Отрезание стояка на втором этаже без явного нарушения установленных порядков, незаконно. В случае таких действий со стороны соседа, можно обратиться в местное управление государственной власти, правовую организацию или обратиться в суд для решения вопроса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие владение и использование соседом водопроводным краном и стояком, включая акты о приемке-передаче квартир и технические паспорта на квартиры; 2. Документы, подтверждающие право собственности на здание и места общего пользования включая устав самоуправления и правила пользования общим имуществом; 3. Различные справки о подключении к водоснабжению и сертификаты качества воды; 4. Договоры на проведение ремонтных работ.

В соответствии с законодательством РФ, каждый владелец квартиры является ответственным за свой стояк. Если сосед не даёт разрешения на замену стояка, то необходимо убедиться, что сосед сам ответствен за его обслуживание. Замена узлов ввода и распределения воды может проводится только при наличии соответствующих документов и разрешений на проведение таких работ, выдаваемых органами государственного или муниципального управления.

Отрезать стояк на 2 этаж имеет право только специализированная организация, проводящая такие виды работ на основании допустимых норм и правил технического регламента.

Если жители не могут самостоятельно решить спорную ситуацию, то им следует обратиться в суд или к медиатору, опираясь на вышеперечисленную документацию.

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт жилого помещения, здания или сооружения"

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей помещений, находящихся в многоквартирном доме"

Статья 22 Федерального закона "О долевом строительстве и принятии в эксплуатацию многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Статья 9 Федерального закона "О техническом регулировании" (возможно, в части требований к техническому состоянию ввода водоснабжения)

Конкретного ответа на все поставленные вопросы без изучения документов, связанных с данной ситуацией, не дать.