Замена стояка холодной воды в квартире: кто оплачивает и как сделать это правильно?

Замена стояка холодной воды, находящегося внутри квартиры, связанная с его износом, по общему правилу, производится за счет собственника квартиры. Если же в соответствии с уставом ТСЖ и договором управления обязанность по ремонту и замене внутриквартирных инженерных систем возложена на ТСЖ, то замена стояка может быть произведена за счет ТСЖ. Конкретная статья закона, на которую можно ссылаться, в данном случае будет зависеть от устава ТСЖ, договора управления и правил пользования жилым помещением.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 2. Договор управления многоквартирным домом (если такой имеется), где можно ознакомиться с правилами эксплуатации общедомовых сетей водоснабжения. 3. Техническая документация на стояк холодной воды.

В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 44) ответственность за содержание и ремонт общих элементов инженерных систем, включая стояки водоснабжения, спортивных сооружений и ландшафтных устройств возложена на ТСЖ или ЖКХ, если иное не предусмотрено договором управления. Таким образом, замена стояка холодной воды должна быть произведена за счет ТСЖ.

Пункт 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:"Члены территориальной общественной организации, управляющей многоквартирным домом, вправе требовать от организации, осуществляющей управление домом, проведения ремонта материальных общего пользования, установки и замены в общих местах помещений, инженерных и коммунальных систем и сетей."