Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке для работающего пенсионера: периоды и условия

Добрый день! Отвечая на ваш вопрос:

I. Вы можете получить налоговый вычет за периоды 2015 г., 2016 г. и 2017 г., если в соответствующие годы вы подавали декларацию о доходах исходя из предоставленной информации.

II. Вы можете получить налоговый вычет только за периоды 2016 г. и 2017 г., так как в 2015 году у вас не было права на этот вычет, так как вы еще не приобрели квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия ДДУ (договора долевого участия) на приобретение квартиры в новостройке.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
3. Копия трудовой книжки с отметкой о работе в 2015 году и с момента получения статуса работающего пенсионера.
4. Копия декларации по налогу на доходы физических лиц за прошлые годы.
5. Другие документы, о которых может потребоваться уточнение в процессе решения вопроса.

По первому вопросу: если акт приемки-передачи квартиры будет подписан в начале 2018 года, то налоговый вычет можно будет получить за налоговый период 2018 года (в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ), если вы будете продолжать работать и получать доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц. Если же вы не будете работать, то вычет можно будет получить за последние пять лет, начиная с года, когда была приобретена квартира.

По второму вопросу: если акт приемки-передачи квартиры будет подписан в декабре 2017 года, то налоговый вычет можно будет получить за налоговый период 2017 года, если вы будете продолжать работать и получать доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц. Если же вы не будете работать, то вычет можно будет получить за последние пять лет, начиная с года, когда была приобретена квартира.

I. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговый вычет при приобретении жилого помещения или строительстве индивидуального жилого дома.

II. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - Право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения или строительстве индивидуального жилого дома.