Как получить налоговый вычет при покупке квартиры с отсрочкой оплаты: советы работающего пенсионера

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщик налога на доходы физических лиц вправе применять налоговый вычет по расходам на приобретение жилого помещения, в том числе приобретенного в кредит, при условии выполнения ряда требований, установленных законодательством. Однако, для того чтобы получить налоговый вычет в размере полной суммы, необходимо подать декларацию за весь период, на который были произведены расходы на приобретение жилого помещения, включая те годы, когда работник еще не получал пенсию. В данном случае, плательщик вправе подать декларацию за все годы, включая 2014 год, однако при этом необходимо убедиться в том, что он соответствует всем требованиям, установленным законодательством для получения данного вычета в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры с указанием условий отсрочки оплаты; - Акт приема-передачи квартиры; - Документы, подтверждающие оплату за квартиру в течение нескольких лет (в данном случае - платежки); - Декларация по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ).

Для получения налогового вычета в размере 260 тыс. рублей, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ за 2018 год. При этом можно указать расходы на приобретение жилья за последние пять лет, включая 2014 год. За каждый год можно получить налоговый вычет в размере 13% от суммы расходов, но не более 2 млн. рублей.

Однако в данном случае имеется возможность учесть начисленный налоговый вычет за 2017 год, что позволит получить налоговый вычет на более ранние годы. Для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ за 2017 год и указать расходы на приобретение жилья за 2017 год. Полученный налоговый вычет можно учесть при заполнении декларации за 2018 год. В этом случае возможно получение налогового вычета за 2014 год.

Отмечу, что соответствующий пункт закона - статья 220 НК РФ "Вычеты при истечении налогового периода".

Налоговый Кодекс Российской Федерации, статья 220. Сроки возврата налогового вычета.