Налоговый вычет по ипотеке: подписи созаёмщиков, кол-во получений, новый кредит и другие вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин вправе получить налоговый вычет по выплаченным процентам за ипотечный кредит только один раз в год. Если вы и ваш бывший супруг получали налоговый вычет по этому кредиту в один и тот же год, то вы не сможете получить налоговый вычет за этот год по своей доле выплат. Однако, если ваш бывший супруг уже получил налоговый вычет за этот год и вы не подписывали заявление на получение налогового вычета, вы можете подать свое заявление на получение налогового вычета за этот год и получить соответствующую долю налогового вычета. Если в будущем вы самостоятельно будете брать ипотечный кредит на приобретение жилья, вы сможете получить налоговый вычет за выплаченные проценты по этому кредиту, если соответствуете всем требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Копия ипотечного кредита с указанием суммы процентов, выплаченных за год, за который запрашивается налоговый вычет. 2. Заявление на получение налогового вычета по выплаченным процентам за год, за который запрашивается налоговый вычет. 3. Копия свидетельства о расторжении брака, где указаны права и обязанности бывшего супруга по ипотечному кредиту. 4. Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотечному кредиту, такие как выписки из банковского счета. 5. Документы, подтверждающие право созаемщика на получение налогового вычета.

Согласно действующему законодательству РФ, каждый налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета по выплаченным процентам по ипотечному кредиту за первые три года после получения кредита. Если в дальнейшем будете брать ипотечный кредит, то сможете получать налоговый вычет за проценты по новому кредиту в соответствии с действующим законодательством. Необходимо учитывать, что максимальный размер налогового вычета по процентам по ипотеке составляет 3 миллиона рублей в год.

Статьи, применимые в данном случае, следующие:

1) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет право налогоплательщика на получение налоговых вычетов в отношении налога на доходы физических лиц;

2) Пункт 7 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает ограничение на право налогоплательщика на получение налогового вычета по инвестиционным вкладам (в том числе по ипотечным кредитам) - не более одного раза в течение трех календарных лет, следующих за годом, в котором были получены доходы, по которым производится учет налогового вычета.

3) Пункт 1 статьи 346.17 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок применения налоговых вычетов при наличии нескольких договоров займа (в том числе ипотечного кредита), включая порядок распределения налоговых вычетов между налогоплательщиками.

4) Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - регулирует отношения между кредитором и заемщиком при заключении и исполнении договора ипотеки.