Налоговый вычет на ипотеку: условия получения и размер налога при продаже квартиры

Здравствуйте! Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, налоговый вычет на ипотечные платежи предоставляется за каждый год в размере фактически уплаченных сумм процентов по кредиту, но не более 260 000 рублей в год. Налоговый вычет может быть получен в течение каждого года выплаты кредита, после получения соответствующих документов от банка.

По вопросу о продаже квартиры, при ее продаже с учетом срока ее пребывания в собственности налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки, но при этом предусмотрены определенные льготы и особенности в зависимости от срока пребывания квартиры в собственности. Для получения конкретной информации рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий приобретение недвижимости за сумму 1 700 000 рублей;

2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру в течение последних 2 лет;

3. Договор займа/ипотеки, подтверждающий сумму задолженности;

4. Разделительная бухгалтерская отчетность на момент приобретения и продажи квартиры.

Что касается вопроса о налоге при продаже квартиры, то согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц в размере 13% взимается с разницы между суммой продажи квартиры и совокупной стоимостью ее приобретения и затрат на ее улучшение. В данном случае налог будет взиматься с суммы, равной разнице между 3 200 000 рублей (цена продажи) и 1 700 000 рублей (цена покупки), то есть с 1 500 000 рублей. Однако, для индивидуальной консультации и точных подсчетов рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или бухгалтеру.

Статьи закона, применимые для решения данных вопросов:

1) налоговый кодекс РФ (статьи 220-223 и 219.1) - касаемо налоговых вычетов и налогообложения при продаже имущества; 2) гражданский кодекс РФ (статьи 304 и 305) - касаемо сделок с недвижимостью.