Как получить налоговый вычет в 13% при продаже даренной квартиры для покупки более дорогой. Сумма возврата и условия без налога на новую квартиру.

Согласно статье 220 НК РФ, вы сможете рассчитывать на возврат налога 13%, если срок владения дареной квартирой составляет более 3 лет. Если вы реализуете ее раньше указанного срока, то налог необходимо будет уплатить. В данном случае при переходе права собственности на новую квартиру, налог с продажи дареной квартиры будет учтен при определении налогооблагаемой базы приобретаемой квартиры - с разницы между стоимостью продажи дареной квартиры и стоимостью новой квартиры. Отмечу, что при покупке квартиры наличными средствами обязательна государственная регистрация. Также стоит отметить, что при сделке купли-продажи двух квартир необходимо точно определить все юридические моменты, связанные с правом собственности, обязательствах и прописке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на подаренную квартиру (свидетельство о праве собственности, договор дарения). 2. Документы на приобретаемую квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). 3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение новой квартиры (квитанции об оплате).

Если Вы продаете квартиру, которая находилась в Вашей собственности менее трех лет, то при наличии прибыли в результате ее продажи, Вам придется уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы прибыли. Это может быть как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, так и полная стоимость продажи. Однако, если продажа и приобретение новой квартиры произойдут в течение одного календарного года, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму расходов, связанных с приобретением нового жилья, включая уплаченную сумму налога на прибыль от продажи квартиры. При этом необходимо заранее оповестить налоговый орган о желании воспользоваться налоговым вычетом и получить налоговое уведомление. Однако, стоит отметить, что это не отменяет обязанности уплаты налога на прибыль от продажи дареной квартиры.

Также следует учесть, что при продаже квартиры наличными средствами, Вам необходимо будет сообщить об этом банку и заполнить соответствующие декларации. В случае непредоставления такой информации, Вам может быть наложен штраф.

Стоит отметить, что для данного случая рекомендуется обратиться к юристу для получения грамотной консультации и поддержки в сделке по продаже и приобретению жилья.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при обмене имущества". Статья 220 Налогового кодекса РФ "Сумма налога на доходы физических лиц". Статья 226 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты при продаже имущества".