Налоговые вопросы при покупке и продаже квартиры за 3млн.800 тыс.руб.: вычеты, обязанности и учет договоров

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации доходом признается разница между полученной ценой реализации имущества и расходами на его приобретение и продажу. В случае если разница положительная (т.е. полученная цена реализации имущества превышает его расходы), доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

В конкретной ситуации, если цена продажи квартиры ниже цены покупки, то доход не будет образован и налог на доходы физических лиц платить не потребуется. Однако, необходимо будет предоставить в налоговую декларацию копии обоих договоров купли-продажи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры от декабря 2013 года. 2. Договор купли-продажи квартиры за 3млн.500 тыс. рублей. 3. Возможно, бухгалтерские документы, связанные с оценкой стоимости квартиры. 4. Документы, подтверждающие приобретение квартиры и ее продажу, такие как выписка из ЕГРН, счета за коммунальные услуги, акты приема-передачи и т.д.

Ответ на вопрос о возникновении обязанности по уплате НДФЛ зависит от того, была ли квартира в собственности менее трех лет на момент ее продажи. Если да, то доход от продажи квартиры подлежит налогообложению по ставке 13% НДФЛ. Однако, если налоговый вычет был применен при покупке квартиры, возможно, его можно будет использовать для уменьшения налоговой базы при продаже. Также, для определения налоговой базы принимается во внимание сумма затрат на улучшение квартиры (например, ремонтных работ).

При предоставлении в налоговую оба договора купли-продажи учтутся все необходимые факторы для расчета налога на доходы физических лиц, включая стоимость приобретения и продажи квартиры, возможные налоговые вычеты и затраты на улучшение квартиры. Реального дохода вы не получили, однако считается, что при продаже квартиры вы получили выгоду в виде разницы между стоимостью приобретения и продажи.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 211 Налогового кодекса Российской Федерации "Подоходный налог физических лиц"; - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"; - Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц"; - Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Возможные уменьшения налога на доходы физических лиц".