Как получить вычет за предшествующие 3 года и продолжить получать его при покупке недвижимости до 2млн.руб и процентах до 3млн.руб: новый закон и расчеты

Согласно ст. 220 налогового кодекса РФ, право на получение вычета по приобретению жилого помещения возникает один раз, в связи с приобретением первого жилого помещения. Таким образом, если Вы уже получали вычет при покупке этой квартиры, то повторно его не получите.

Относительно нарастающего итога - это правило предусмотрено для налогового периода, начиная с 1 января 2015 года. Если в налоговых декларациях за предшествующие годы не было указано о сохранении права на нарастающий итог, то в дальнейшем это право сохранено не будет. То есть, если Ваша декларация за 2014, 2015 и 2016 годы не содержала такой информации, то дальнейшее сохранение права на имущественный вычет на оставшуюся сумму невозможно.

Для решения данного вопроса Вам понадобится нотариально заверенная копия договора купли-продажи квартиры в ипотеку, а также справки из банка о выплаченных процентах за соответствующие годы. Также обратите внимание на порядок заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц, в которой следует указать суммы полученных вычетов за каждый год. Относительно сохранения Вами права на получение вычета в дальнейшем, следует напомнить, что правила начисления и использования имущественных налоговых вычетов могут изменяться в зависимости от действующего законодательства Российской Федерации. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Применяемые статьи закона: - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (от 31.07.1998) "Порядок и условия предоставления налоговым агентам и налогоплательщикам налоговых вычетов" - статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации (от 31.07.1998) "Порядок и условия предоставления налоговым агентам и налогоплательщикам имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц" - статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации (от 31.07.1998) "Порядок и условия предоставления права на использование оставшейся части имущественного вычета"

Также может быть применим Федеральный закон "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.07.2016 № 222-ФЗ.