Налогообложение продажи недвижимости: как регулируется статьей Налогового кодекса и что происходит, если кадастровая стоимость установлена не в начале года?

Если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества была установлена в середине года, а не на 1 января, положения п. 5 ст. 217.1 НК РФ не применяются. Таким образом, дополнительная налоговая выгода на основании этого пункта не предоставляется.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: - договор купли-продажи недвижимого имущества; - документы, подтверждающие установление кадастровой стоимости объекта недвижимости и дату ее установления.

Отвечая на сам вопрос, применение положений п.5 ст. 217.1 НК РФ зависит от того, была ли кадастровая стоимость определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект. Если кадастровая стоимость была установлена в середине года и не была определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности, то положения п.5 ст. 217.1 НК РФ не применяются.

Положения п.5 ст. 217.1 НК РФ применяются только в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества была определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества. Следовательно, если кадастровая стоимость была определена в середине года, то положения указанного пункта не применяются и налог на доходы с продажи объекта недвижимости рассчитывается исходя из реальной цены продажи.