Налогообложение договора дарения не родственникам: стоимость недвижимости и кадастровая оценка

При налогообложении при договоре дарения между не родственниками учитывается кадастровая стоимость недвижимости.

При решении данного вопроса необходимо учитывать нормы законодательства Российской Федерации, а именно Федеральный закон от 03.08.2018 № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации". В соответствии с этим законом при налогообложении сделок с недвижимым имуществом (в том числе при договоре дарения) учитывается кадастровая стоимость недвижимости.

Соответственно, для решения данного вопроса необходимо иметь кадастровый паспорт объекта недвижимости, который содержит сведения о кадастровой стоимости. Если такой документ отсутствует, его можно получить в органах Росреестра.

Статьи налогового кодекса РФ, применимые к данному вопросу, включают следующие:

• Статья 390.1 – Указывает, что налог на договоры дарения приобретения имущества уплачивается по стоимости имущества на момент его приобретения.
• Статья 397.1 – Определяет, что налоговая база для налогообложения имущества, приобретенного договором дарения, равна рыночной стоимости имущества на момент его приобретения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
• Статья 390.2 – Устанавливает, что для целей исчисления налога на договоры дарения имущества налоговой базой является сумма, равная полной рыночной стоимости имущества.

Следовательно, при расчете налога на договор дарения приобретения недвижимого имущества между не родственниками будет применяться кадастровая стоимость имущества в качестве налоговой базы.