Налоги при продаже квартиры: обязателен ли при отсутствии 3-х лет владения и связь с покупкой в бараке или меной с государством

Согласно ст. 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, которой не было 3 года, должен быть уплачен по ставке 13%. Однако, если вы получили квартиру в результате переселения из ветхого жилья, то необходимо уточнять вопрос о наличии налоговой льготы и обязанности уплаты налога у соответствующих государственных органов, таких как ФНС или МФЦ.

Для решения вопроса, связанного с налогом на доходы физических лиц при продаже квартиры, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и прочие).
3. Документы, подтверждающие переселение из ветхого жилья.
4. Документы, подтверждающие факт признания дома аварийным.

На основании предоставленных документов можно будет определить налоговую базу для расчета налога при продаже квартиры. Если квартира продается менее чем через 3 года после ее приобретения, то налоговая база будет равна разнице между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, уменьшенной на расходы, связанные с продажей. В этом случае налоговый калькулятор поможет рассчитать размер налога. Однако, если квартиру получали в результате переселения из ветхого жилья, то налог при продаже не возникает, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества, принадлежащего налогоплательщику более трех лет".