Как разделить доли квартиры в равной долевой собственности: ситуации с меной собственников и дарственной сделкой

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи доли в собственности, необходимо получить согласие всех собственников. В данном случае, если бывший муж сохраняет свою долю совместной собственности в квартире, то для продажи доли квартиры бывшей жены, необходимо получить его согласие на продажу. Если бывший муж отказывается давать свое согласие на продажу, то дочь и сын могут обратиться в суд с требованием о выделе их доли в натуре, если это возможно, или с требованием о принудительном выкупе доли бывшего мужа.

При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, с учетом действий, которые были совершены в отношении данной квартиры, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор приобретения квартиры в равную долевую собственность (по 1/4) – муж, жена, сын, дочь (2010 год);

2. Договор мены, в соответствии с которым 1/4 доля мужа перешла дочери (2016 год);

3. Договор дарения, в соответствии с которым 1/4 доля жены перешла сыну (2021 год);

4. Документы, подтверждающие развод между мужем и женой (2016 год);

5. Договор дарения, в соответствии с которым дочь и сын подарят свои 1/6 доли квартиры матери (при наличии такого договора);

6. Согласие бывшего мужа на продажу 1/3 доли квартиры бывшей жены, если это требуется согласно действующему законодательству.

Обращаем ваше внимание, что всю необходимую информацию и конкретный перечень документов для решения данного вопроса могут предоставить только компетентные юристы, ознакомившиеся со всеми обстоятельствами данного дела и имеющие полное представление о действующем законодательстве Российской Федерации.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности"
2. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Договор мены"
3. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Требования супруга при отчуждении имущества в совместной собственности"