Вопросы закона о равной долевой собственности: распоряжение долями несовершеннолетних, материнский капитал и перепись доли на отца

Здравствуйте! Распоряжаться долями несовершеннолетних детей без решения суда нельзя. При наличии спора между родителями о распоряжении имуществом несовершеннолетних детей необходимо обратиться в суд, который примет решение в соответствии с интересами детей. Решение суда должно быть выполнено всеми участниками строго в соответствии с его требованиями.

Для решения этого вопроса Вам может потребоваться следующий набор документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и иные документы.

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, подтверждающие их право на долю в собственности.

3. Документы, подтверждающие использование материнского (родительского) капитала для приобретения дома, если таковые имеются.

4. Документы, подтверждающие разъезд Вас и отца детей, то есть документы, свидетельствующие о разводе, разлучении и т.п.

5. Документы, выражающие Ваше согласие переписать свою долю на детей.

Что касается вопроса о возможности распоряжаться долями детей до их совершеннолетия, следует отметить, что несовершеннолетние дети являются недееспособными и их имущество управляется опекуном (если таковой назначен судом) или родителем (родителями) в соответствии с законом. Однако, распоряжаться имуществом детей без согласия опекуна (если таковой назначен судом) или органа опеки и попечительства юридически недопустимо.

Таким образом, для переписки долей на детей необходимо достигнуть соответствующего соглашения с опекуном (если таковой назначен судом) или органом опеки и попечительства, либо установить опекуна над несовершеннолетними детьми и получить его согласие. Однако, в случае отсутствия такого согласия, распоряжение долями детей будет недопустимым.

Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним и недееспособным лицами", статья 182 Семейного кодекса Российской Федерации "Защита интересов несовершеннолетних", статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права требования по договору" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".