Налог с продажи квартиры: важность факта продажи второй квартиры и покупка нового жилья

В соответствии с действующим законодательством, налог на доход физических лиц с продажи имущества в Российской Федерации зависит от срока владения этим имуществом. Если вы продаете квартиру, которая находилась в вашей собственности более трех лет, вы будете освобождены от уплаты налога на прирост стоимости. Однако, если вы реализуете квартиру, которая находилась у вас менее трех лет, вы должны будете уплатить налог в размере 13% от прибыли.

От продажи второй квартиры зависит только сумма налога, которую вы должны будете уплатить при продаже первой квартиры. От продажи второй квартиры налог не взимается, если она находилась в вашей собственности более трех лет и если вы не использовали ее в качестве объекта предпринимательской деятельности.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи, подтверждающий стоимость покупки продаваемой квартиры. 2. Договор купли-продажи, подтверждающий стоимость покупки новой квартиры. 3. Документы, подтверждающие право собственности на обе квартиры. 4. Разделительный баланс, если владельцем квартир является семейная пара. 5. Налоговую декларацию о полученных доходах за отчетный период.

При продаже квартиры, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и суммой, за которую была приобретена данная квартира. В данном случае, налог будет рассчитываться следующим образом: 13%*(3 млн. - 1 млн.). Итого, налог составит 260 тыс. рублей.

От продажи второй квартиры налог не придется платить, если условия продажи не меняются, а именно: срок владения квартир составляет не менее трех лет, квартира не является объектом инвестиций, продажа квартиры первична в отчетном налоговом периоде. При соблюдении этих условий налог не взимается.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ) - налог на доходы физических лиц;

Статья 220 Налогового кодекса РФ (НДФЛ) - основания возникновения обязанности уплаты налога на доходы физических лиц;

Статья 221 Налогового кодекса РФ (НДФЛ) - налоговая база в отношении доходов в виде выигрышей, полученных при продаже имущества;

Статья 222 Налогового кодекса РФ (НДФЛ) - порядок исчисления налога на доходы физических лиц.