Налог с продажи дома и наследственного имущества: требования и стоимость по кадастру

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом, полученным налогоплательщиком в виде дохода от реализации имущества, приобретенного наследством или дарением, является разница между стоимостью такого имущества на момент его приобретения наследником (дарополучателем) и стоимостью реализации такого имущества на момент его реализации налогоплательщиком. Поскольку дом был продан наследником в течение трех лет со дня приобретения им наследства, такой доход является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Таким образом, налоговая обязана требовать уплату налога на доходы физических лиц при продаже имущества, которое было получено наследником по наследству в течение трех лет до момента реализации.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный при продаже дома в 2021 году.
2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
3. Документы, подтверждающие наследование дома и земельного участка (например, завещание, свидетельство о праве на наследство).
4. Подтверждение расчета налога на имущество.
5. Документы, подтверждающие начисление и уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи имущества.
6. Различные дополнительные материалы (например, документы, свидетельствующие о средствах, потраченных на улучшение дома и земельного участка).

В конкретной ситуации следует обратиться к специалисту в налоговой инспекции, который сможет дать прямой и точный ответ, так как зависит от многих факторов.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 220, "Налог на доходы физических лиц"; Статья 219, "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".