Налог при продаже квартиры: что нужно знать, если вы сдавали ее и какова ставка для владельцев более 5 (3) лет?

Добрый день! Если вы являетесь собственником квартиры и сдаете ее, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от полученного дохода. При этом, если вы продаете эту квартиру в течение трех лет с момента приобретения, то обязаны уплатить налог на прибыль по ставке 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Если продажа происходит после трехлетнего срока владения квартирой, то налог на доходы физических лиц не уплачивается. В данном случае налог на прибыль не применяется, так как вы сдавали данную квартиру, а не использовали ее в качестве объекта вложения капитала.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие оплату налогов при сдаче квартиры в аренду, например, налоговые декларации или расчеты налогов.
3. Размер дохода, который получался от сдачи квартиры в аренду, например, договоры аренды или выписки из банковских счетов.
4. Информация об истекшем сроке владения квартирой.

Относительно вопроса точно определить требования налоговых органов необходимо провести анализ конкретной ситуации и применяемых законодательных норм. Если при продаже квартиры будет выявлено, что владелец сдавал ее в аренду, то при наличии дохода от этой аренды нужно уплатить 13% налога на доход в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если владение квартирой составляло более 5 лет (3 года, если квартира была получена до 2014 года), то возможно освобождение от уплаты налога в соответствии с главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и Статья 220 НК РФ "Налогообложение доходов, полученных физическими лицами в виде денежных средств, полученных по договору займа, займа (кредита) на потребительские нужды" могут быть применимы в данном случае.