Налог после продажи недвижимости и наследство в виде квартиры и дачи: как рассчитать размер выплаты.

Добрый день, Юлия!

Согласно статье 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества взимается по ставке 13% от разницы между ценой продажи и суммой расходов, связанных с его приобретением и продажей. Если Вы являетесь налоговым резидентом России, то в налоговую базу также могут включаться издержки на уплату налога на имущество и землю, а также издержки на его оценку. Однако, если Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, то налог на доходы физических лиц на основании статьи 209 НК РФ удерживается налоговым агентом (в Вашем случае это покупатель квартиры и дачи) в размере 30% от стоимости имущества.

Надеюсь, что мой ответ был полезным для Вас. С уважением.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и дачу;

2. Свидетельство о смерти родственника, с которого Вы наследовали данные недвижимые имущества;

3. Документы, подтверждающие стоимость приобретения недвижимости (например, договоры купли-продажи, акты о приеме-передаче, справки из банков об оплате и т.д.);

4. Документы, подтверждающие стоимость продажи недвижимости (например, договор купли-продажи, акт сверки, справки об оплате и т.д.);

5. Паспорт гражданина Российской Федерации.

Налог на доход физических лиц при продаже недвижимости составляет 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, если недвижимость находилась в собственности более трех лет. Если же недвижимость находилась в собственности менее трех лет, то налог составит 30% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Также стоит учитывать, что при наличии договора купли-продажи на руках, с которым был уплачен налог на имущество, налог на доход с продажи недвижимого имущества не нужно платить.

Статьи применяемых законов зависят от многих факторов, таких как тип недвижимости, время ее владения, нахождение на территории Российской Федерации, наличие соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами и т.д. Однако, наиболее вероятно, что в данном случае применяются статьи Гражданского кодекса РФ, Налогового кодекса РФ и Закона о налоге на доходы физических лиц.

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, при продаже имущества, находящегося в собственности более 3 лет, налог на доходы физических лиц не взимается. Однако, это применимо только для находящейся на территории России недвижимости.

Если же вы продаете недвижимость находящуюся за пределами Российской Федерации, то должны учитывать законодательство страны, где находится данная недвижимость. Для этого вам, возможно, придется обратиться за консультацией к специалисту в данной области, который сможет помочь вам определить, какие налоговые ставки и правила применимы в данной ситуации.