Nалог на продажу недвижимости: что должен уплатить налоговый резидент РФ, купивший ДДУ у нерезидента и продавший его через год?

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый резидент РФ, получивший доход от продажи имущества, обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между полученной за продажу суммой и суммой, уплаченной при покупке данного имущества.

В данном случае, брат при продаже недвижимости получил доход в размере 2 млн рублей (4 млн рублей - 2 млн рублей, уплаченных при покупке). Следовательно, он должен будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).

Для разрешения вопроса, связанного с уплатой налогов при продаже апартаментов, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к налоговому кодексу РФ и закону об инвестициях в строительство.

В этой конкретной ситуации следующие документы могут понадобиться:

1. Договор ДДУ на покупку апартаментов.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты договора ДДУ.

3. Документы, подтверждающие переуступку ДДУ на родного брата.

4. Документы, подтверждающие факт продажи апартаментов братом за 4 млн рублей.

5. Подтверждение налогового статуса брата - налогового резидента РФ.

6. Документы, связанные с определением налоговой базы - суммы полученной выгоды от продажи апартаментов, включая расходы на их приобретение и возможные другие расходы.

На основе этих документов можно будет определить размер налоговых платежей, которые должен будет уплатить налоговый резидент РФ при продаже апартаментов, а именно - налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной выгоды от продажи объекта недвижимости.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 208.1 Налогового кодекса РФ - налоговая база при продаже имущества.

2. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налоговые ставки.

3. Статья 219 Налогового кодекса РФ - порядок и сроки уплаты налога.

4. Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55 "Об утверждении Положения о порядке исчисления налога при продаже имущества, распоряжении имуществом в другом порядке и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" - правила исчисления налога при продаже имущества.