Какой налог должен заплатить пенсионер, продавший 2-комнатную квартиру и приобретший однокомнатную за ту же сумму?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее трех лет, налог на доходы физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой первоначальной покупки (приобретения). Однако, если жилое помещение приобретено до 1 января 2015 года, то налог не начисляется. В данном случае, так как продаваемая квартира находилась в собственности менее трех месяцев, пенсионер должен уплатить налог в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой ее покупки. При этом, если сумма продажи равна сумме первоначальной покупки, то налоговая база будет равна нулю, и налог уплачивать не придется.

Для решения вопроса о сумме налога, который должен будет заплатить пенсионер, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи 2х комнатной квартиры;
2. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры;
3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на обе квартиры;
4. Справку об уплате налога на доходы физических лиц за предыдущий год, если таковая имеется;
5. Реквизиты пенсионного удостоверения.

На основании предоставленных документов можно просчитать сумму налога, который будет начислен с продажи 2х комнатной квартиры, и оценить сумму, которую пенсионер должен будет заплатить. Стоит обратить внимание на сроки, в которые необходимо подать декларацию и уплатить налог. В соответствии с законодательством Российской Федерации срок для подачи декларации о доходах физических лиц за предыдущий год является 30 апреля текущего года.

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц". Статья 220 НК РФ "Период налогообложения".