Гражданка РФ с тремя детьми, получившая материнский капитал и приобретший квартиру, ищет решения для выделения доли для третьего ребенка и его отца.

Добрый день! Согласно законодательству РФ, право на долю в квартире может быть установлено договором между участниками долевой собственности. Однако, для того чтобы такой договор был правомерен и имел юридическую силу, его необходимо оформить в нотариальной форме. Относительно выделения доли третьему ребенку и его отцу, вам следует обратиться в нотариальную контору и получить все необходимые консультации и справки от нотариуса в соответствующем регионе. По законодательству РФ, отцу иностранному гражданину также может быть установлено право на долю в квартире, однако это требует более детального анализа документов и решений в каждом индивидуальном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о рождении всех детей и свидетельство о заключении брака второй раз.

2. Сертификат о материнском (семейном) капитале и документы, подтверждающие его использование для покупки квартиры.

3. Документы на квартиру, включая договор о покупке и расчетно-кассовый ордер.

По вопросу о выделении долей, необходимо провести их оценку и заключить соответствующий договор между всеми собственниками квартиры. Если ребенок иностранный гражданин, для этого ему может потребоваться разрешение на пребывание в России иностранного гражданина.

Также следует обратить внимание на то, что покупка квартиры по простому договору без нотариуса может вызвать определенные проблемы при ее регистрации и использовании в будущем, поэтому важно проявлять осторожность при заключении таких сделок.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статьи 43, 44, 46, 47 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также возможно потребуются нормы закона "О материнском капитале".