Налог на продажу квартиры: расчет и ставки при собственности более 3 лет - 1550000 рублей.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при реализации имущества, находившегося в собственности более трех лет, не облагается. Следовательно, при продаже квартиры, находившейся в собственности более 3-х лет, налог на продажу уплачивать не требуется. Однако, необходимо учитывать иные обязательные платежи, такие как государственная пошлина при регистрации сделки, агентские или юридические услуги, связанные с продажей недвижимости.

Для решения этого вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи товара (квартиры), который устанавливает цену продажи (1550000 руб.) и указывается срок владения квартирой.

3. Документы, подтверждающие срок владения квартирой (например, выписка из ЕГРН).

На основании этой информации налоговым органом будет рассчитан размер налога на доходы физических лиц, полученный при продаже квартиры.

При условии, что квартира была в собственности более 3 лет, налог при продаже не уплачивается. Если срок владения составляет менее трех лет, будет осуществлен расчет налога на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от места нахождения квартиры и гражданства владельца. Если квартира находится на территории Российской Федерации, гражданин РФ будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей (по состоянию на 2021 год) при продаже квартиры. Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц" от 24.07.2020 № 215-ФЗ, статья 224 и 225.

Если квартира находится за пределами России, то возможно применение налогового законодательства другой страны, в соответствии с международными договорами РФ о налогообложении доходов физических лиц.