Налог на продажу коммерческой недвижимости и земли: процентная ставка и влияние на объект после 2009 года

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже коммерческой недвижимости (кафе) и земли под ним, налог с продажи подлежит уплате. Размер процентной ставки налога зависит от срока владения имуществом. Если это имущество находится в собственности с 2009 года, то применяется ставка 13%. Однако, необходимо отметить, что для получения точной информации о налоге следует обратиться к налоговым органам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Документы, подтверждающие собственность на коммерческую недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие собственность на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды или иной договор, удостоверяющий право пользования земельным участком).
3. Документы, подтверждающие срок владения указанной недвижимостью и землей (договоры купли-продажи, акты приема-передачи и т.д.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 18 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налог на прибыль организаций".
2. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налог на прибыль организаций. Особенности налогообложения доходов организаций из продажи имущества".
3. Статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налог на добавленную стоимость. Общие положения".