Налог на продажу имущества: облагается ли прибыль и какова его сумма?

Добрый день,

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем, что согласно статье 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные гражданами от продажи имущества, в том числе квартир, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом, если сделка по продаже квартиры совершена в течение 3 лет со дня её приобретения, то налог удерживается с дохода, который превосходит размер расходов на приобретение и улучшение объекта недвижимости.

Поэтому, в данном случае, если доход, полученный от продажи квартиры, превышает размер расходов на ее приобретение и улучшение, то он облагается налогом в размере 13% от разницы между суммой дохода и расходов.

Для расчета налогооблагаемой суммы необходимо вычесть из суммы продажи квартиры сумму затрат на ее приобретение и улучшение, включая расходы на оплату ипотеки. Разница между этими суммами подлежит налогообложению.

С уважением, [Имя юриста]

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в ноябре 2013 года.
2. Договор купли-продажи новой квартиры, приобретаемой средствами от продажи предыдущей квартиры.
3. Документы, подтверждающие сумму продажи предыдущей квартиры - копии договора купли-продажи, акта приема-передачи, справки банка об уплате по ипотеке и т.д.
4. Документы, свидетельствующие об улучшении жилищных условий после приобретения новой квартиры - например, договоры с ремонтными организациями, счета за оплату услуг, фотографии и т.д.

Относительно налогового аспекта данного вопроса: доход от продажи квартиры будет облагаться налогом на доход физических лиц. Ставка налога составляет 13% от суммы дохода. В данном случае, доходом будет разница между суммой продажи квартиры и суммой ее покупки - то есть 150 000 рублей. В то же время, если средства от продажи квартиры будут использованы на приобретение нового жилья в течение 3 лет с момента продажи, то налоговая база может быть уменьшена на сумму, равную стоимости приобретенного жилья.

Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации.