Наличие земельного участка с кодастровым номером и двумя скважинами на нем. Обеспечиваемая независимость от общей воды и неправомерные требования председателя коллективного сада

Согласно законодательству Российской Федерации, коллективный сад является некоммерческой организацией, которая занимается организацией садоводства. В соответствии с законом "Об организации городского земельного кадастра", кадастровый учет объектов недвижимости является единой системой учета таких объектов, включая земельные участки. Земельный участок находится в границах коллективного сада и, следовательно, является частью совместно используемой территории.

Поэтому, если земельный участок зарегистрирован на вас, вы обязаны выполнять определенные обязательства по уходу за землей и соблюдать определенные правила, установленные правилами коллективного сада. Однако, если воду из скважин используете только вы, председатель сада не может требовать оплаты от вас за общую воду. Он может требовать оплаты только за земельный участок, которым вы владеете.

В целом, следует обратиться к уставу коллективного сада и регулирующим документам, чтобы определить, правомерно ли требование председателя сада в вашей ситуации. Если вы считаете, что ваше право на использование земельного участка и воды из скважин нарушено, вам необходимо обратиться в суд с соответствующей жалобой на председателя сада.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав коллективного сада и правила пользования земельным участком, а также земельный кодекс Российской Федерации. Также следует ознакомиться с договором аренды или иным договором на использования земельного участка. Если в соглашении установлены условия оплаты за воду, то необходимо изучить также законодательство об оплате коммунальных услуг. В случае если вы не согласны с действиями председателя сада, можно обратиться за юридической консультацией.

Статья 209 ГК РФ (Гражданский Кодекс Российской Федерации) "Общая долевая собственность", статья 251 ГК РФ "Собственность на землю", статья 260 ГК РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", статья 293 ГК РФ "Соседство с недвижимостью" и Гражданский кодекс РФ (Федеральный Закон от 30.11.1994 №51-ФЗ). Однако, так как данное обращение не содержит подробной информации, какие именно разрешительные документы имеются на руках и в каком порядке была выделена частная собственность на земельный участок, необходимы дополнительные детали для определения конкретных статей закона, применимых к данной ситуации.