Наличие приватизированного земельного участка и дома с возможной надстройкой: изменение долей в общей собственности

Согласно Закону РФ "О долевой собственности" изменение конструкции здания не является основанием для изменения долей в общей собственности. То есть, если один из братьев надстроит два этажа над существующим одноэтажным домом за свой счет, это не приведет к изменению долей в общей собственности, если решение об этом не будет принято всеми собственниками по согласованию долей и зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее совместно нескольким лицам, является общей собственностью. Каждый из совладельцев содействует в расходах на управление имуществом в соответствии с его долей в праве общей собственности. Доли совладельцев в праве общей собственности равны, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, если один из братьев надстроит два этажа на существующем одноэтажном доме, то это не повлияет на распределение долей в общей собственности. Однако, если они заключили договор об иных условиях, в том числе об изменении долей в праве общей собственности при определенных обстоятельствах, то это может повлиять на распределение долей.

Для решения данного вопроса следует учитывать положения Гражданского кодекса РФ, которые регулируют долевую собственность. В соответствии с законодательством, изменение конструкции здания не влечет изменения долей в общей собственности без согласия всех собственников. Таким образом, если один из братьев надстроит два этажа над существующим одноэтажным домом, распределение долей в общей собственности автоматически не изменится.

Для решения данного вопроса необходимо произвести перерегистрацию прав на земельный участок и соответствующее изменение документов, таких как свидетельство о праве собственности на земельный участок и технический паспорт на жилой дом. Также рекомендуется заключить договор между собственниками о правилах использования общего имущества и его содержании.

В целом, для решения данного вопроса, требуется обращение за юридической консультацией в компетентный орган или квалифицированных юристов для уточнения всех возможных рисков и спорных вопросов.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве на земельный участок. 2. Свидетельство о праве на дом и хозяйственные постройки. 3. Единый Государственный реестр недвижимости, подтверждающий наличие прав на данное имущество у трех братьев. 4. Документы, подтверждающие наличие средств, выделенных на надстройку одноэтажного дома двумя этажами. 5. Установленная законодательством процедура, которую необходимо выполнить для изменения прав на собственность и распределения долей в общей собственности. 6. Документы, подтверждающие факт продажи долей в общей собственности другим собственникам, если таковые имеются.

Необходимо понимать, что изменение распределения долей в общей собственности возможно только при выполнении определенных условий, установленных законодательством. В данном случае необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся на вопросах земельного законодательства, который поможет проанализировать все необходимые документы и определить правовые возможности для изменения распределения долей в общей собственности.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации статья 244, если один из совладельцев желает осуществить реконструкцию объекта недвижимости, являющегося общей собственностью, то он должен получить разрешение от совладельцев.

Кроме того, согласно статье 251 Гражданского кодекса РФ, если реконструкция объекта недвижимости ведет к увеличению его стоимости, то совладельцы, не принимавшие участие в реконструкции, имеют право на возмещение средств, внесенных на реконструкцию, пропорционально их доле в общей собственности.

Также, артикул 246 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если владельцы имущества, состоящего в общей собственности, не могут достичь согласия об изменении их прав по этому имуществу, может быть предъявлен иск в суд на расторжение совместной собственности и раздел имущества.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда дополнительных факторов, например, от того, в какой форме зарегистрировано право собственности на земельный участок и какие договоры были заключены между братьями относительно использования данного имущества.

В целом, для решения вопроса о распределении долей в общей собственности при надстройке дома возможно применение следующих статей: - Гражданский кодекс РФ, часть 1; - Гражданский кодекс РФ, часть 3; - Закон РФ "О защите прав потребителей"; - Закон РФ "Об архитектурной деятельности"; - Закон РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности"; - Федеральный закон "О недрах".

Однако, конкретный перечень статей будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и необходимости урегулирования различных правовых вопросов, возникающих в процессе надстройки дома и изменения собственнических долей.