Как требовать снос гаража с надстройкой у соседей в СНТ: права владельца дома и законодательство РФ.

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" владельцы домов имеют право на свободное пользование своими участками земли и недвижимостью, а также на защиту своих прав, в том числе на защиту от незаконных действий со стороны соседей.

Согласно статье 30 Гражданского кодекса РФ, соседи обязаны воздерживаться от действий, которые могут причинить вред или помешать пользованию имуществом другого лица.

Если в результате строительства соседнего дома было нарушено право собственности и пользования имуществом, владелец дома может обратиться в суд с требованием о сносе гаража с надстройкой.

Перед подачей иска в суд необходимо направить требование к соседям о сносе гаража с надстройкой. В требовании необходимо указать нарушение прав собственности и пользования имуществом, описать ситуацию и требовать принятия мер для устранения нарушения.

В случае отказа соседей от сноса гаража с надстройкой в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса РФ владелец дома имеет право требовать судебной защиты своих прав на имущество.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы: - копия свидетельства о собственности на Ваш дом в СНТ; - документы, подтверждающие, что сосед построил второй дом и гараж на соседнем участке; - фотографии и планы расположения гаража с надстройкой и окон в пол второго дома, которые смотрят на Вашу территорию.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя: - статью 309 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила по защите прав и законных интересов собственников недвижимости; - статью 14 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", которая регулирует строительство и использование недвижимости на участках, расположенных рядом с объектами культурного наследия.

В случае, если сосед не согласен с требованиями о сносе гаража с надстройкой, необходимо обратиться с письменным заявлением и требованием к соседу с описанием представленных претензий и предложением о примирительном порядке разрешения конфликта без участия суда. Если примирительный порядок не приводит к желаемым результатам, можно подать иск в суд, требуя снос гаража с надстройкой как нарушающего Ваши права на безопасность и комфортное проживание на земельном участке.

Статьи Закона Российской Федерации "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (№ 15-ФЗ от 23 февраля 2013 года), "Об охране окружающей среды" (№ 7-ФЗ от 10 января 2002 года), "Об использовании объектов недвижимости" (№ 209-ФЗ от 26 декабря 1995 года), "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (№ 73-ФЗ от 25 июня 2002 года) и "Об ответственности за нарушение законодательства о защите окружающей среды" (№ 62-ФЗ от 17 июля 2001 года).

Перед подачей иска в суд необходимо обратиться к соседям с требованием о проведении экспертизы здания на соответствие нормам градостроительства и устранении возможных нарушений. Если требование не будет удовлетворено, можно обратиться в суд с заявлением о сносе гаража с надстройкой. В заявлении нужно указать факты незаконного строительства, нарушения норм градостроительства и правил об использовании объектов недвижимости.