Надежность гарантирована: неисправности крыши многоквартирного дома не ремонтирует ЖЭУ

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ЖЭУ обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая его кровлю. В случае если крыша была сделана на гарантии и ее состояние портится до истечения ее срока, обязанность по ее ремонту и замене ложится на ответственность того, кто сделал крышу. Поэтому жильцы могут обратиться к застройщику, производителю или подрядчику, которые выполняли работы по установке крыши для урегулирования данной проблемы. В случае, если ЖЭУ не выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, жильцы могут обратиться в суд с требованием принудительного осуществления данных работ за счет ЖЭУ.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на выполнение работ по монтажу кровли и гарантийный талон на выполненные работы.
2. Документы, подтверждающие срок окончания гарантийного периода.
3. Протоколы осмотра крыши, составленные жильцами и представителями ЖЭУ с указанием места и причины протечек, а также сметы на удаление дефектов и исправление неисправностей.
4. Заключение экспертизы, проведенной независимой стороной, подтверждающее необходимость ремонта и указывающее объем необходимых работ.
5. Письменные заявления жильцов, подтверждающие факт наличия протечек на крыше и требующие ремонта на основании законодательства РФ.

С учетом вышеизложенного, жители многоквартирного дома могут обратиться в суд и подать иск на ЖЭУ о проведении ремонтных работ в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации о гарантийном сроке на работы и услуги; - Статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации о принадлежности к общей долевой собственности; - Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации о представительстве в долевой собственности; - Статья 822 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке управления многоквартирным домом; - Статья 818 Гражданского кодекса Российской Федерации о выполнении работ и оказании услуг.