Залитие квартиры из-за неисправности крыши дома: как решить проблему после безрезультатных заявок и судебного разбирательства?

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, ЖЭК несет ответственность за неисправность общего имущества и ремонт его необходимо производить в установленные сроки. В вашем случае, если через год с момента обращения к обслуживающей жилкомпании проблема не была решена, можно подать иск в суд на возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры.

Что касается встречного иска по взысканию задолженности за коммунальные услуги, то это возможно, если у вас есть доказательства того, что вы производили оплату за услуги в соответствии с законодательством. В таком случае, вы можете подать встречный иск о признании задолженности недействительной.

Относительно проведения независимой экспертизы, это может быть необходимо, если имеются сомнения относительно объема необходимых ремонтных работ и суммы возмещения ущерба. В таком случае, можно обратиться в суд с соответствующей просьбой.

Однако, необходимо учитывать, что решение суда может быть непредсказуемым и выиграть дело не всегда возможно. Перед подачей иска необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет дать квалифицированный совет относительно дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Акт, составленный представителями ЖЭКа, подтверждающий факт залива и обещающий проведение ремонтных работ.

2. Заявки, которые были поданы в ЖЭК с просьбой устранить течь крыши.

3. Решение суда, в котором было отказано в ремонте квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт перехода в другое ТСЖ.

5. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед бывшей жил.конторой по коммунальным услугам.

6. Возможно, потребуется проведение независимой экспертизы, чтобы подтвердить факт необходимости ремонтных работ в квартире.

По данному вопросу возможно подать иск на бывшую жил.контору в суд, если есть доказательства их неправомерных действий в отношении вас. Также, в случае возбуждения иска против вас со стороны жил.компании по поводу задолженности, вы можете подать встречный иск и доказать свое право на неимение долга. Необходимо обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более детальную информацию и рекомендации по данному вопросу.

Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных виновным лицом", статья 1071 ГК РФ "Право собственника на возмещение убытков" и статья 819 ГК РФ "Разрешение возражений при взыскании задолженности по коммунальным услугам" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, конкретный перечень статей зависит от характера требований и исковых заявлений сторон в суде. Для ответа на второй вопрос также необходимо изучение судебного дела и возможности применения иска в соответствии с законодательством. Независимая экспертиза может быть назначена в случае необходимости, но она также требует согласования сторон и определения судом.