Начисление за ОДН и пустые комнаты в общежитии: ответы на вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление за ОДН производится исходя из показаний общедомового счетчика, который должен быть установлен в каждом многоквартирном доме. Сумма за ОДН распределяется между жилыми помещениями, при этом количество жильцов в комнате не имеет значения. Если в комнате никто не проживает, то начисление за ОДН осуществляется пропорционально площади данной комнаты относительно общей площади всех жилых помещений в доме.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор управления многоквартирным домом или общежитием, согласно которому будет производиться начисление за ОДН;

2) Приказ органа управления домом об установке общедомового счетчика на услуги, включенные в ОДН;

3) Правила содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома или общежития, утвержденные органом управления;

4) Приказ об установке отдельного прибора учета на услуги, включенные в ОДН, если такой имеется;

5) Документы подтверждающие отсутствие проживающих в комнате, такие как акт сверки или показания счетчиков для нахождения количества принимаемых услуг.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от устава или договора об оказании жилищных услуг, заключенного между управляющей организацией и собственниками или пользователем жилого помещения в общежитии. Обычно такие уставы или договоры содержат положения о порядке начисления и оплаты услуг, проводимых с использованием общедомового счетчика. Поэтому применение статей закона в данном случае определить не удастся.