Начисление ОДН в незаселенной квартире: вопросы законности и списание потребления воды на 0.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, плата за ОДН (общедомовые нужды) включает в себя расходы на содержание и эксплуатацию общедомового имущества, а также на установку, эксплуатацию и ремонт счётчиков коммунальных ресурсов. В том случае, если квартира не обладает счётчиками на коммунальные ресурсы и соответственно не было потребления данных услуг, при начислении ОДН следует учитывать только первую группу расходов, то есть расходы на содержание и эксплуатацию общедомового имущества. Если при этом начислена плата за коммунальные услуги, которые не были потреблены, то такое начисление является незаконным. Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо изучить документы, заключённые между управляющей организацией и жильцами, чтобы определить правомерность начисления ОДН в данной конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор найма помещения или иной юридически значимый документ, подтверждающий право пользования квартирой.
2. Документы, подтверждающие начисление ОДН за период использования квартиры.
3. Счета за коммунальные услуги, в том числе за потребление воды и ОДН.

Относительно правомерности начисления ОДН в данном случае, следует отметить, что наличие такой платы и правомерность ее взимания зависит от местных нормативных актов, а также от условий договора на оказание коммунальных услуг. Если условия договора или нормативные акты не предусматривают начисление ОДН при отсутствии проживания в квартире и отсутствии потребления коммунальных услуг, то данное начисление может быть признано незаконным.

Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области ЖКХ для анализа документов и получения конкретных рекомендаций и советов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статья 430 "Право собственности на жилое помещение" - Жилищный кодекс РФ, статья 156 "Приборы учета и коммунальные услуги" - Федеральный закон "О теплоснабжении", статья 15 "Права и обязанности пользователей тепловой энергии" - Регламент коммунальных услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, глава 4 "Расчеты и учет коммунальных услуг"

При этом необходимо учитывать положения иных законов и нормативных актов, а также условий договоров на оказание коммунальных услуг.