Начисление оплаты за электроэнергию: Индивидуальное потребление и тарифы сверх нормы в платежном документе УК

1. Управляющая компания может начислять оплату за общедомовые нужды, которые включают в себя расходы на электроэнергию, по общему тарифу для всех жильцов дома. Однако, если у вас установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии и он зарегистрирован в Энергосбыте, то оплата за фактически потребленную электроэнергию в вашей квартире должна производиться непосредственно с Энергосбытом, а не через УК. Если в квартире фактически не производилось потребление электроэнергии за истекший период, как указано в вашем вопросе, вы имеете право оспорить начисление оплаты за индивидуальное потребление электроэнергии в платежном документе, который получили от УК, и обратиться к Энергосбыту с заявлением о корректировке показаний на приборе учета.
2. УК не имеет права начислять плату по тарифу сверх социальной нормы, если фактическое потребление электроэнергии в квартире не превышает установленной социальной нормы. Регистрация в квартире не имеет никакого отношения к превышению социальной нормы потребления электроэнергии. Вы также можете обратиться к УК с просьбой объяснить причины начисления платы по тарифу сверх социальной нормы и потребовать корректировки платежа в соответствии с действительно потребленной электроэнергией в вашей квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на данную квартиру.

2. Документ об установке индивидуального прибора учета электроэнергии и его регистрации в Энергосбыте.

3. Документы, подтверждающие передачу показаний индивидуального прибора учета энергии в Энергосбыт.

4. Документы, подтверждающие оплату за электроэнергию по факту потребления, произведенную Энергосбытом, в том числе расчетные листы и квитанции.

5. Платежный документ от Управляющей компании с указанием начислений за электроэнергию.

6. Документы, подтверждающие отсутствие фактического потребления электроэнергии за истекший период.

Относительно конкретных вопросов:

1. Начисления УК за индивидуальное потребление электроэнергии не являются правомерными, поскольку генерация и передача энергии производятся Энергосбытом, который в свою очередь осуществляет начисление и расчет за потребленную энергию на основании поданных показаний. Поэтому начисления УК могут быть оспорены в суде.

2. Начисление УК по тарифу, сверх социальной нормы, также не является правомерным, поскольку регистрация лиц в квартире не является обязательным условием для применения социальных тарифов. Тариф, сверх социальной нормы, может быть применен только в случаях превышения лимита потребляемой энергии. Если фактический расход электроэнергии не превышает лимит, необходимо требовать расчета по социальным тарифам.

Таким образом, на основании имеющихся документов, можно оспорить начисления УК за электроэнергию и потребовать пересмотра расчетов по социальным тарифам.

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Использование коммунальных услуг и установление размера платы за них".
2. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Определение размера платы за коммунальные услуги".