Правомерность наличия двух статей в платежном документе кооперативного дома: анализируем ситуацию собственника двух жилых помещений

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" управляющая организация должна включать в ежемесячный платеж за содержание жилого помещения только те расходы, которые необходимы для обеспечения его надлежащего содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества, а также оказания коммунальных услуг. В соответствии с этим, наличие двух статей на обслуживание дома (ТО и Целевые) должно быть обосновано и соответствовать законодательству. Если вы уверены в том, что управляющая организация нарушает закон, то вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием проверить правомерность действий управляющей организации и принять меры к их прекращению.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия бухгалтерской отчетности и регламента взимания платежей в кооперативном доме, в котором находится жилое помещение собственника.

2. Копия договора купли-продажи или другого правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на оба жилых помещения.

3. Копия заключения эксперта-технического надзора, подтверждающего необходимость взимания отдельных платежей для текущего обслуживания дома.

4. Копия решения собрания собственников помещений о взимании отдельных платежей за обслуживание дома.

После изучения предоставленных документов будут даны законные рекомендации по данному вопросу.

Настоящим документом не могу указать конкретные статьи закона, так как ответ на данный вопрос зависит от многих обстоятельств, таких как учредительные документы кооператива, договоры собственников помещений и др. Однако, возможно проанализировать используемые платежные статьи и оспорить некоторые из них с соответствующими документами в руках. Кроме того, возможно провести переговоры с управляющей компанией или кооперативом, чтобы уточнить информацию о тарифах и услугах, которые включены в различные платежные статьи.